Herramienta ilustrativa para que hagas tu propio análisis con tus propias cifras. Roberto Paredes es asesor inmobiliario (Realtor®), no asesor financiero, fiscal ni de inversiones. Estos números son estimaciones — no garantizan rentabilidad, valorización ni retorno. Al ingresar aceptaste los Términos de Uso: el uso de esta herramienta es bajo tu propia responsabilidad y cada decisión es tuya. Verifica siempre las cifras con tus asesores. Precios, cuotas, HOA y estructura de pago son referenciales y están sujetos a cambios del desarrollador. Verifica siempre las cifras vigentes en el contrato oficial del proyecto.
Paso 1
La inversión y tus gastos
$
%
%
Enganche a pagar
—
De tu bolsillo
Préstamo
—
Financia el banco
Cuota mensual
—
Capital + interés
Proyección estimada · Renta corta
$
—
%
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Ingreso bruto mensual—
Ingreso bruto anual—
Proyección estimada e ilustrativa. El neto real (después de gastos) lo ves abajo en el flujo. No es garantía de rentabilidad — los valores los verifica el comprador.
● Gastos fijos (impuesto e hipoteca se calculan solos · el resto es editable)
Impuesto predial —
Hipoteca (capital + interés)—
HOA / mantenimiento$/mes
Seguro de propiedad$/mes
Servicios públicos / otros$/mes
Subtotal fijos—
● Gastos variables
Administración de renta %—
Total gastos—
Crecimiento del capital
Valorización en el tiempo
| Año | Valor estimado | Ganancia |
|---|
Valorización + flujo combinado
Horizonte 5 años · ganancia de valor + renta neta acumulada · escenario Conservador · cifras estimadas
Inversión inicial
—
Enganche + cierre
Renta neta 5 años
—
Acumulada (estimado)
Valorización 5 años
—
Ganancia de valor (estimada)
Valor + flujo combinado
—
Equivale a —
Cifras estimadas e ilustrativas — no constituyen garantía de rentabilidad, valorización ni retorno. Roberto Paredes actúa como asesor inmobiliario (Realtor®), no como asesor financiero, fiscal ni de inversiones. Toda decisión es responsabilidad del comprador, quien debe verificar las cifras de forma independiente.
Igualdad de Oportunidades de Vivienda. Roberto Paredes es un proveedor de servicios inmobiliarios comprometido con la letra y el espíritu de la política de EE.UU. de lograr vivienda equitativa en todo el país. Apoyamos un programa afirmativo en el que no hay barreras para obtener vivienda por raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar u origen nacional.