Herramienta ilustrativa para que hagas tu propio análisis con tus propias cifras. Roberto Paredes es asesor inmobiliario (Realtor®), no asesor financiero, fiscal ni de inversiones. Estos números son estimaciones — no garantizan rentabilidad, valorización ni retorno. Al ingresar aceptaste los Términos de Uso: el uso de esta herramienta es bajo tu propia responsabilidad y cada decisión es tuya. Verifica siempre las cifras con tus asesores.
Paso 1
La inversión y tus gastos
$
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%
Enganche a pagar
—
De tu bolsillo
Préstamo
—
Financia el banco
Cuota mensual
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Capital + interés
Proyección estimada · Renta corta
$
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Ingreso bruto mensual—
Ingreso bruto anual—
Proyección estimada e ilustrativa. El neto real (después de gastos) lo ves abajo en el flujo. No es garantía de rentabilidad — los valores los verifica el comprador.
● Gastos fijos (impuesto e hipoteca se calculan solos · el resto es editable)
Impuesto predial —
Hipoteca (capital + interés)—
HOA / mantenimiento$/mes
Seguro de propiedad$/mes
Servicios públicos / otros$/mes
Subtotal fijos—
● Gastos variables
Administración de renta %—
Total gastos—
Crecimiento del capital
Valorización en el tiempo
| Año | Valor estimado | Ganancia |
|---|
Valorización + flujo combinado
Horizonte 5 años · ganancia de valor + renta neta acumulada · escenario Conservador · cifras estimadas
Inversión inicial
—
Enganche + cierre
Renta neta 5 años
—
Acumulada (estimado)
Valorización 5 años
—
Ganancia de valor (estimada)
Valor + flujo combinado
—
Equivale a —
Cifras estimadas e ilustrativas — no constituyen garantía de rentabilidad, valorización ni retorno. Roberto Paredes actúa como asesor inmobiliario (Realtor®), no como asesor financiero, fiscal ni de inversiones. Toda decisión es responsabilidad del comprador, quien debe verificar las cifras de forma independiente.